Offres d’emploi

Si vous êtes à la recherche d’un emploi, c’est sur cette page que vous trouverez les différentes annonces du Logement Molenbeekois. 

N’hésitez pas à cliquer sur l’annonce afin d’avoir plus de détails. 

Fondé il y a plus de 100 ans, le Logement Molenbeekois est une société immobilière de service public (S.I.S.P.) de la Région de Bruxelles-Capitale. Il gère un parc locatif constitué de 3.340 logements sociaux situés dans différents quartiers de la commune. Ce patrimoine, composé de flats, studios et appartements de 1 à 5 chambres, représente près de 9% des logements sociaux bruxellois.

En tant qu’immobilière sociale, les missions du Logement Molenbeekois consistent à assumer la gestion technique du patrimoine (entretien des logements et de leurs équipements), veiller à l’extension et à l’amélioration du parc locatif (rénovation de logements anciens ou dotés d’un confort moindre), procéder à la location des logements conformément aux règles fixées par la législation et développer un dispositif d’accompagnement social des usagers en partenariat avec des acteurs spécialisés.

Le Logement Molenbeekois emploie environ 98 personnes et est en croissance constante. C’est la raison pour laquelle il souhaite s’adjoindre les services d’un (e) Responsable de Zone.

Rôle de la fonction

En tant que Responsable de Zone, vous avez comme mission d’assurer une présence au sein du parc immobilier du Logement Molenbeekois, de diagnostiquer les problèmes et d’y remédier dans les meilleurs délais. Vous communiquez à la régie les interventions à effectuer.

Par votre présence sur le terrain, vous contribuez à maintenir le parc immobilier dont vous avez la charge en bon état d’entretien.

Vous relayez toute information collectée vers les services centraux. Vous êtes un interlocuteur clé pour les concierges et les locataires.

Vous contribuez à maintenir le niveau de satisfaction des occupants le plus élevé possible en entretenant avec eux une bonne relation.

Tâches

  • Assurer une présence régulière au sein de son secteur, de manière préventive, dans le but de se rendre compte par soi-même de l’état du parc immobilier. Profiter de toute visite sur place pour observer ce qui se passe dans les immeubles avec un regard critique : petits travaux à réaliser, toiture, gouttières, propreté des communs, éclairage, plantations, etc.
  • Remonter aux départements concernés toute information du terrain qui peut leur être utile, notamment au service investissement.
  • Analyser chaque signalement de panne, établir un diagnostic éclairé et objectif de la situation, recueillir toutes les informations, analyser les causes, les risques, les solutions possibles.
  • Gérer les travaux confiés à la régie interne : description des travaux et métré, suivi de chantier, réception, la transmission du bon de travail.
  • Gérer les travaux confiés à des entreprises extérieures : rédaction cahier des charges et métré, demande d’offre dans le respect des marchés publics et règle interne et analyse, bon de commande, organisation et planification, suivi de chantier, réception de chantier.
  • Gérer des contrats cadre : définition des besoins, DBA, rapport au CA, analyse des offres, exécution des travaux, fournitures ou services, suivit financier, suivi du planning, réception provisoire et définitive gestion des contacts interne comme externe.
  • Prendre en charge les états de lieu d’entrée et de sortie.
  • Etablir et gérer le budget d’entretien courant par site.
  • Tenir des réunions régulières avec les différents services de son département, architectes, pool administration, régie.
  • Gérer les litiges avec les occupants, notamment les plaintes qui ont été déposées à la DIRL et les plaintes formelles.
  • Remonter au pool assistant technique les déclarations de sinistres à faire aux compagnies d’assurance et assurer le suivi de chaque dossier jusqu’à la récupération des indemnités. Être présent sur site lors du passage d’un expert.

 

Profil

Compétences savoir-faire

  • Posséder un diplôme ou une formation à orientation technique et/ou construction
  • Avoir une expérience de min 3 ans qui vous permet d’être autonome.
  • Posséder des connaissances de la gestion immobilière, de la construction, de la rénovation
  • Connaitre le marché public est un plus
  • Savoir établir des budgets
  • Bonne connaissance en pathologies de la construction
  • Connaître les normes de sécurité
  • Être organisé et autonome
  • Avoir un sens des responsabilités
  • Savoir s’exprimer aisément
  • Avoir d’excellentes capacités rédactionnelles.
  • Avoir un esprit analytique
  • Être rigoureux
  • Savoir utiliser les outils informatiques
  • Savoir prendre des décisions
  • FR/NL

Compétences savoir-être

  • Être un bon communicateur et diplomate
  • Être proactif
  • Être intègre
  • Savoir être patient, persuasif et convainquant
  • Savoir gérer les conflits
  • Avoir un esprit d’analyse et une capacité d’anticipation
  • Savoir gérer son stress
  • Avoir une bonne capacité d’adaptation au terrain
  • Avoir un esprit d’équipe

Nous offrons

  • Un CDI à temps plein.
  • Un environnement de travail agréable.
  • Un salaire selon niveau barémique de la société.
  • Un épanouissement personnel par le biais de formations internes et externes sur mesure.

 

Intéressé(e) ?
Veuillez envoyer une lettre de motivation ainsi que votre CV à l’attention de SSAMDI Saïda à l’adresse mail sssamdi@llm.irisnet.be.

Fondé il y a plus de 100 ans, le Logement Molenbeekois est une société immobilière de service public (S.I.S.P.) de la Région de Bruxelles-Capitale. Il gère un parc locatif constitué de 3.340 logements sociaux situés dans différents quartiers de la commune. Ce patrimoine, composé de flats, studios et appartements de 1 à 5 chambres, représente près de 9% des logements sociaux bruxellois.

En tant qu’immobilière sociale, les missions du Logement Molenbeekois consistent à assumer la gestion technique du patrimoine (entretien des logements et de leurs équipements), veiller à l’extension et à l’amélioration du parc locatif (rénovation de logements anciens ou dotés d’un confort moindre), procéder à la location des logements conformément aux règles fixées par la législation et développer un dispositif d’accompagnement social des usagers en partenariat avec des acteurs spécialisés.

Le Logement Molenbeekois emploie environ 98 personnes et est en croissance constante. C’est la raison pour laquelle il souhaite s’adjoindre les services d’un (e) Directeur Financier.

 

Rôle de la fonction

Le Directeur Financier a pour mission de coordonner et de superviser la gestion financière de la société.

Il propose la politique financière et veille à garantir l’équilibre et la fiabilité financière de l’entreprise.

Il supervise toutes les procédures budgétaires.

Le Directeur Financier analyse la situation financière et fiscale de l’entreprise, il élabore des stratégies en conséquence et établit des prévisions budgétaires.

Le Directeur Financier coordonne et gère les membres du département Finance.

 

        Principales responsabilités :

  • Gérer, vérifier et superviser la comptabilité ainsi que la trésorerie.
  • Superviser, valider et contrôler toutes les opérations financières.
  • Être le point de contact principal avec les vérificateurs externes (audit etc), banques, tutelle.
  • Veiller à la bonne communication avec les autres départements.
  • Repérer et gérer les risques financiers.
  • Etablir le bilan financier.
  • Coordonner les dossiers de demande de crédits et de subsides auprès de la SLRB.
  • Etablir les normes concernant les conditions des paiements aux fournisseurs.
  • Gérer et superviser l’équipe finance.
  • Mettre en place les processus d’amélioration de la gestion financière de l’Entreprise et de l’outil comptable Pheniks.

 

       Tâches de la fonction :

  • Définir les objectifs du département Finance, suit les performances et prend les actions nécessaires
  • Élaborer le plan stratégique
  • Élaborer la partie financière pour le rapport annuel de gestion
  • Établir les procédures de contrôle interne
  • Établir les budgets
  • Préparer le reporting financier pour la direction générale et pour le CA
  • Préparer les déclarations TVA
  • Planifier, gérer et superviser toutes les clôtures
  • Comptabiliser les appointements
  • Créer les nouveaux comptes
  • Encoder les OD autres que clients et fournisseurs
  • Gérer, préparer les décomptes de charges
  • Gérer les provisions
  • Gérer la trésorerie et le flux financier
  • Coordonner la clôture périodique des comptes et la clôture annuelle
  • Dispatcher les tâches au sein du département
  • Œuvrer à la coordination optimale entre les différents départements
  • Veiller à aligner les efforts vers un même but et à bien faire circuler l’information
  • Entretenir les relations avec les organismes extérieurs
  • Organiser et animer les réunions de service régulièrement
  • Être présente aux réunions avec la commune, la SLRB, l’ALS, etc
  • Préparer et faire les entretiens d’évaluation

 

Profil

Niveau :  Master en comptabilité/finance
Expérience entre 5 et 9 ans.

 

Compétences savoir-faire

  • Connaissance en matière de législation du logement social
  • Avoir des capacités de Management
  • Posséder des connaissances de la gestion immobilière
  • Connaitre le secteur public
  • Savoir établir des budgets
  • Savoir s’exprimer aisément
  • Avoir d’excellentes capacités rédactionnelles.
  • Avoir un esprit analytique
  • Être rigoureux
  • Savoir utiliser les outils informatiques
  • Savoir prendre des décisions
  • FR/NL

Compétences savoir-être

  • Avoir le sens du social
  • Être un bon communicateur et diplomate
  • Être proactif
  • Savoir être patient, persuasif et convainquant
  • Savoir gérer les conflits
  • Avoir un esprit d’analyse et une capacité d’anticipation
  • Savoir gérer son stress
  • Avoir une bonne capacité d’adaptation au terrain
  • Avoir un esprit d’équipe

Nous offrons

  • Un CDI à temps plein.
  • Un environnement de travail agréable.
  • Un salaire selon niveau barémique de la société.
  • Un épanouissement personnel par le biais de formations internes et externes sur mesure.

 

Intéressé(e) ?
Veuillez envoyer une lettre de motivation ainsi que votre CV à l’attention de SSAMDI Saïda à l’adresse mail sssamdi@llm.irisnet.be.

Fondé il y a plus de 100 ans, le Logement Molenbeekois est une société immobilière de service public (S.I.S.P.) de la Région de Bruxelles-Capitale. Il gère un parc locatif constitué de 3.340 logements sociaux situés dans différents quartiers de la commune. Ce patrimoine, composé de flats, studios et appartements de 1 à 5 chambres, représente près de 9% des logements sociaux bruxellois.

En tant qu’immobilière sociale, les missions du Logement Molenbeekois consistent à assumer la gestion technique du patrimoine (entretien des logements et de leurs équipements), veiller à l’extension et à l’amélioration du parc locatif (rénovation de logements anciens ou dotés d’un confort moindre), procéder à la location des logements conformément aux règles fixées par la législation et développer un dispositif d’accompagnement social des usagers en partenariat avec des acteurs spécialisés.

Le Logement Molenbeekois emploie environ 98 personnes et est en croissance constante. C’est la raison pour laquelle il souhaite s’adjoindre les services d’un (e) Project Manager (architecte ou ingénieur).

Rôle de la fonction

L’Architecte a pour mission principale le suivi des projets d’investissements et de rénovation du patrimoine du Logement Molenbeekois.

Il/elle prend en charge la gestion complète d’un portefeuille de dossiers jusqu’à l’achèvement complet des travaux.

L’Architecte suit les projets de manière optimale, dans le respect du cahier de charges, du budget et du délai.

        Principales responsabilités :

  • Connaître le patrimoine du Logement Molenbeekois de A à Z.
  • Gérer les projets d’investissements mission complète d’étude et de suivi des travaux.
  • Analyser les besoins pour les constructions neuves et les rénovations ainsi que la maintenance.
  • Gérer, planifier et superviser les opérations de chantiers.
  • Elaborer et justifier le budget prévisionnel des travaux et de la maintenance.
  • Négocier et contrôler les contrats cadres des prestataires.
  • Suivre les demandes d’autorisations auprès des différentes autorités.
  • Connaître et mettre à jour le cadastre du Logement Molenbeekois.
  • Accorder une haute importance à tous les aspects liés à la sécurité.
  • Être le support technique des responsables de zone.
  • Donner un feedback régulier au Directeur Technique.

     

        Tâches de la fonction :

  • Participer en étroite collaboration avec le Directeur Technique à établir et rédiger le plan stratégique investissement et développement
  • Etablir le coût prévisionnel des travaux
  • Remplir et envoyer les demandes de subsides
  • Prendre en charge l’ensemble des aspects de projet d’investissement : esquisse, avant-projet, dépôt de permis, demande permis, DBA des travaux, rapport au CA, analyse des offres, exécution des travaux, suivit financier, suivi du planning, réception provisoire et définitive gestion des contacts interne comme externe.
  • Gérer des contrats cadre : définition des besoins, DBA, rapport au CA, analyse des offres, exécution des travaux, fournitures ou services, suivit financier, suivi du planning, réception provisoire et définitive gestion des contacts interne comme externe.
  • Diagnostiquer l’aspect technique du patrimoine.
  • Rester en veille en matière de sécurité (formations, séminaires, documentation), s’assurer des respects des normes de sécurité au sein du patrimoine du Logement Molenbeekois
  • Mettre à jour régulièrement le cadastre technique dans le programme Antilope

Profil

Niveau :  Master en architecture / ingénieur
Expérience de plus de 10 ans. 

Compétences savoir-faire

  • Posséder des connaissances de la gestion immobilière, de la construction, de la rénovation
  • Connaitre le marché public
  • Savoir établir des budgets
  • Savoir s’exprimer aisément
  • Avoir d’excellentes capacités rédactionnelles.
  • Avoir un esprit analytique
  • Être rigoureux
  • Savoir utiliser les outils informatiques
  • Savoir prendre des décisions
  • FR/NL

Compétences savoir-être

  •  Être un bon communicateur et diplomate
  • Être proactif
  • Savoir être patient, persuasif et convainquant
  • Savoir gérer les conflits
  • Avoir un esprit d’analyse et une capacité d’anticipation
  • Savoir gérer son stress
  • Avoir une bonne capacité d’adaptation au terrain
  • Avoir un esprit d’équipe

Nous offrons

  • Un CDI à temps plein.
  • Un environnement de travail agréable.
  • Un salaire selon niveau barémique de la société.
  • Un épanouissement personnel par le biais de formations internes et externes sur mesure.

Intéressé(e) ?
Veuillez envoyer une lettre de motivation ainsi que votre CV à l’attention de SSAMDI Saïda à l’adresse mail sssamdi@llm.irisnet.be.